01
Estimation du bien
Visite, étude de marché poussée et fixation d'un prix de vente réel, réaliste et défendable.
Achat & vente
Vendre un bien, c'est bien plus que trouver un acquéreur.
Chaque vente est unique, et derrière elle se cache une histoire, un changement de vie ou un nouveau projet. Chez Bercail, nous suivons personnellement chaque dossier et prenons le temps de comprendre vos attentes afin de construire une stratégie adaptée et de vous accompagner jusqu'à la signature.
Nous contacter
Notre approche
Trois valeurs au cœur de notre métier.
Implication.
Nous suivons personnellement chaque dossier, sans transmission d'un interlocuteur à un autre. Vous bénéficiez d'un accompagnement continu, réactif et transparent, assuré par la même personne qui a pris le temps de comprendre votre projet.
Sur-mesure.
Chaque projet est différent. Nous construisons notre stratégie en fonction de vos objectifs, de votre patrimoine et de votre calendrier, sans recettes toutes faites. Vos choix guident nos recommandations.
Conseil.
Notre rôle est d'analyser le marché, d'anticiper les difficultés et de vous apporter un regard objectif. Nous vous aidons à prendre des décisions éclairées, aujourd'hui comme pour les années à venir.
Une transaction réussie, c'est une transaction préparée.
Le bon prix dès le départ, une présentation soignée du bien, une diffusion ciblée et une sélection rigoureuse des acquéreurs : c'est cette préparation qui fait la différence entre une vente qui traîne et une vente qui se conclut au bon prix. Côté acquéreurs, nous activons notre réseau et nos partenaires off-market pour vous présenter des biens qui correspondent réellement à votre recherche — pas une avalanche d'annonces déjà vues partout.
Estimation
Estimer la valeur de votre bien.
Renseignez les informations clés de votre bien. Nous étudions votre dossier personnellement et vous recontactons sous 24 h pour échanger sur votre projet de vente.
Notre méthode
Un accompagnement structuré, du premier échange à la concrétisation.
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Préparation à la vente
Conseils de valorisation, shooting photo professionnel et rédaction d'une annonce soignée.
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Diffusion ciblée
Publication sur les principaux portails et activation de notre réseau privé pour toucher les bons acquéreurs.
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Visites & reporting
Nous réalisons l'ensemble des visites et vous transmettons un reporting détaillé après chacune d'elles.
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Négociation
Analyse des offres, négociation au plus juste et sécurisation du dossier acquéreur (financement, profil).
06
Signature notaire
Coordination avec le notaire, accompagnement jusqu'à l'acte authentique et remise des clés.
Nos outils
Préparez votre achat avec les bons chiffres.
Frais de notaire et capacité d'emprunt : deux calculateurs gratuits pour cadrer votre budget avant de visiter.
Calculateur de frais de notaire
Estimez en quelques secondes les frais d'acquisition de votre futur bien (barème 2026).
Résultat
31 300 €
soit 7,82 % du prix
- Droits de mutation25 388 €
- Émoluments notaire TTC4 312 €
- CSI400 €
- Débours / formalités1 200 €
Les droits de mutation représentent ~80 % du total et reviennent à l'État et aux collectivités, pas au notaire.
Estimation indicative et non contractuelle. Le montant définitif est établi par le notaire, l'établissement prêteur ou l'administration fiscale selon le cas.
Vous achetez en Île-de-France ? Faites-vous accompagner par Bercail.
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